"dumankaya adres" ile ilgili toplam 157 soru bulunmuştur.
Toplam 146315 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe 216 Konutlarından oturum amaçlı 2+1 bahçe dubleksi daire almak istiyorum ancak Turyap emlak ofisi ağırlıklı satılan daire fiyatları aynı tip daireler arasında ve haftalık bazlarda sürekli olarak değişmekte.Yani 126m2 2+1 bahçe dubleksi daire fiyatı 230,000_TL-295.000_TL (Bu fiyat bugün yenilendi)arasında değişmekte.Siteye gidip baktığımda daireler satılmamış ancak internetteki ilanlar sürekli dondurulup birkaç gün sonra tekrar satışa sunulmaktaHalihazırda aynı dairenin biri 235,000_TL biri 295.000_TL.Bu fiyat farklılığı,fiyatların sürekli değişmesi de ister istemez güvensiz hissettiyor.Proje,inşaat firması,lokasyon ve daire fiyatlarıyla ilgili değerlendirmenizi rica ederim. Bu arada tüm bunları ekonominin şuanki seyrinde Dumankaya Adres Lobi deki 1+1 dairemi 120.000_TL fiyat ile satarak(Bu fiyat iyi bir fiyatmıdır?) ve üstünü konut kredisi çekerek yapacağım.Konu hakkında yardımcı olur beni yönlendirebilirseniz çok sevinirim. Çok teşekkürlerimi sunar, İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım için ev bakıyorum. Dumankaya projelerinden 2 si arasında kaldım. Benim için önemli olan kira geliri ve evin 5 yıl sonra değerlenmesi. Yarısını kredi ile ödeyeceğim. Kampüs Ekim teslim. Siz hangi projeyi önerirsiniz? Adres Kampüs Panorama- Brüt m2 66 -1+1 : 90.000 TL, Dumankaya Dizayn- Brüt m2 69-1+1 : 120.000 TL.

Tebernüş Bey Selamlar, Dumankaya Adres Güney Cephe - 2.Kat Havuz Manzaralı 40 m2 stüdyo daire için 67.000 TL ye anlaştık.İçinde kiracısı var ve aylık getirisi 350 TL. 67.000 TL'nin % 25'lik kısmını peşinat olarak ödeyeceğiz, Kalan % 75'lik kısmını da 2 yıl vade % 0,63 oran üzerinden kredilendireceğiz.Daire maliyeti 2 yıl sonunda faiz dahil 67.000 + 4500 TL = 71.500 TL'ye mal olacak. Tuzla Aydınlı mahallesi / Tuzla gelişimi ve projenin konumu açısından bu alışveriş mantıklı mı? - 3/5 yıl bekleme olursa prim alma durumumuz olur mu? Çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Tuzla Aydınlı bölgesindeki Adres 2 projesinde brüt 49 m2 olan bir yatırımımız var. Neti 34 m2 ye denk düşüyor. Zamanında 72 bine almıştık. Şu an değeri yaklaşık 95-100 bin arası. Hali hazırda 400 TL lik kira getirisi var. Satıp bankaya yatırsam, fazi getirisi daha fazla olacak. Değerlenir diye beklemek anlamlı mı yoksa evi satıp, herhangi başka bir yatırım için kaldıraç şeklinde kullanmak daha mı anlamlı? Bölgenin ilerleyen dönemdeki değerlenme potansiyeli hakkında görüşleriniz benim için kıymetli. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi yıllardır takip ediyorum. Öncelikle ilginize ve buradan yaptığınız bilgilendirmelere çok teşekkür ederim. Dumankaya adres natura projesiile ilgileniyordum ama artık proje tamamlanmaya yaklaştığı için fiyatlar yüksek gelmişti. 2+1 135m2 daire(90m2 net) yüzde 10 iskonto sonrası 312bin TL diyorlardı. Bende başka projelere yönlenmişken geçen hafta aradılar ve barter indirimi olduğunu ve 1 hafta için ek %10 daha indirim verebileceklerini söylediler. Gittim ve belirttiğim daire için 280bin TL ye anlaştık. Bu indirim ne kadar gerçekçi olmuş? Adres Natura daki bu daire için 280bin TL ödemem mantıklı olmuş mu? Kaç gündür kafamda bu var. Dairenin konumu güzel, ara kat ve çift cepheye bakıyor., önü açık peyzaja bakıyor. Bu bölgedeki bu daire sizce prim yapar mı? TŞK

Merhaba dumankaya adres 2 de 48 m2 100 bın tl ye bır ev aldım yatırım amaclı 450 tl ye kıraya verdım benım sorum 5-6 gıbı bır sure ıcın ıyı bır yatırımmı sızce tahmını ne kadar prım yapar saygılar

teşekkürler. :) Adres lobi dükkan ne kadar kiraya verilebilir ne kadar verilmelidir henüz daha o araştırmaları yapmadım.Zaten çevresi boş,insan az olduğundan kısa sürede kiracı bulur mu endişeliyim ? Ataşehir civarınaki dükkan kiraları 1.100.-1.500 arasıymiş. Kredi ile değil peşin olarak ödeme düşünmekteyim Ataşehir dükkan mülkiyet tapusu varmış.

Merhaba..Soruma yanıt vermişsiniz ,teşekkürler fakat ben en önemli detayı yazmamışım :) Şu anda Ataşehir'de kendimize ait bir ev bulunmakta...Yani alacağımız ev öncelikli yatırım amacı ile olacak.en az 5 yıllık bir yatırım diye bakıyorum. Bu sefer daha net sorular sorayım ; Adres Lobi : 1+1 113.000 lira bir fiyat ile 58m2 daire var.Kira getirisi 450-500 civarı. Diğer 1+1 daireler de aşağı yukarı böyle .90-110.00 lira gibi bir fiyat veriliyor. Ama kiracı olarak devamlı kiracı bulabilir miyim,Yılın yarısı boş yarısı kiracı olacak şekilde mi olur bilmiyorum..Siz ne önerirsiniz ? Dükkan olarak da yine Adres de 40m2 225.000 lira verilmekte.Ama müşteri potansiyeli az gibi.Hemen kiracı çıkmaz ...Aynı fiyattan Ataşehir Barbaros da bir dükkan daha buldum.Onu tercih edececeğim sanırım müşteri açısından.Sizce mantıklı mı ?

Tebernüş Bey merhaba... Daha çok yatırım amaçlı ,ama ileride oturmak istediğimiz de pişman etmeyecek konumda olan bir daire bakmaktayız.. Bütçemize göre 2 daire alma imkanı var.Ama 1 ev 1 dükkan daha mantıklı gibi. Düşündüğümüz yerler Tuzla Aydınlı bölgesi ve Ataşehir. Yatırım açısından 5-10 yıl gibi bir süre planladık. Aylardır araştırmaktayım Ataşehir 'de istediğm yerler Ata blokları 250-300 civarından başlamakta.Rezidans projelerine bakmadım bile..250 ve daha fazla fiyat ile oralardan almaktansa Şerifali ,İnönü mahallerinden daha ucuza almak mantıklı fakat , o tarafları bilmiyorum, beni düşündürüyor. Mimoza-Kamelya siteri var Ataşehir içinde ama onlar da pahalı ve 10+ senelik evler. Kısacası benim istediğim yerler Ataşehir merkez konumda olan yerler.Ama bütün bütçeyi oralara yığacağına git başka yerden 2 daire al düşüncesi var.. Ataşehir 'i bir yana bırakırsak ,2-3 ay öncesine kadar uzaklığı nedeniyle hiç ama hiç düşünmediğim Tuzla Dumankaya projeleri var.Bir göz gezdireyim dedim ve çok uygun.Adres Lobi ve Gizli Bahçe Akdeniz evleri. Ama burada da benim endişe duyduğum noktalar var ; 1) Dumankaya Adres projeleri başlarken 140-150.000 fiyatlarından satıştaydı.Şimdi bitmiş satışa çıkmış ama 170.200.000 arası satışa çıkmış neden bu kadar az fark oluştu ? Bir sorun mu var ? ( 52 m2 ev 98.000 lira mesela ) .Aidat uygun .Kiralara da baktım kira getirisi 400-600 civarında Adres Lobi evleri .Uygun mu ? Neden bu kadar düşük ? Gizli Bahçe Akdeniz evlerini çok beğendim. 4-5 + senelik evler ama yatırım açısından ve oturma açısından Lobi evlerine göre daha mantıklı buldum.Site alanı daha güzel daha yaşanabilir görünüyor... Adres Lobi de 40 m2 225.000 fiyatı ile bir dükkan var sizce kira ve yatırımlık açısından alınabilir mi ? Bunların ötesinde Tuzla Aydın bölgesine Ataşehir'e oranla soğuk bakmamın nedeni İstanbul ile neredeyse bağlantımın kesilecek olması.Ama öyle olmasa zaten fiyatlar bu kadar uygun olmazdı değil mi ? :) Çok uzattım ..:) Kısacası seçenekler : --Ataşehir merkezden alıp bütün bütçeyi oraya yığmak ... --Şerifali,İnönü mahallerin'den almak oraların çevre olarak gelişmesini beklemek...( Yeni yapılmış binaların yanında 2 adım ötede gecekondu olan bir yerde yaşamak istemem ileride ) --Tuzla Aydınlı bölgesinde çok daha uygun fiyatla almak. çevresinin dolmasını beklemek ,insanların gelmesini beklemek..Sizce Dumankaya 'dan Gizli Bahçe evleri mi yoksa Adres Lobi mi ?

merhaba Tebernüş bey.ben 2012 ocakta dumankaya natura projesinden 1+1 61 metrekare daireyi 90.000 tl ye aldım 2014 agustos teslim.suan baktıgımda yine aydınlıda bitmiş çok daha ucuz evler var çogu yine dumankayanın yapmıs oldugu evler.ben mi çok pahalıya almısım yoksa natura projesinin niteliklerindn mi kaynaklanıyor bu fiyat yuksekliği.birde ev teslim alındığında mutlaka ev degerlenirmi yoksa uzun bir süre aldığım fiyat civarında kalabilir mi.tesekkür ederim